Wohn- und Geschäftshaus in 47166 Duisburg

Laut Wertgutachten: Es handelt sich um ein ca. 1908 in Duisburg-Bruckhausen errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und augenscheinlich ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksgrïße beträgt 170 m². Das Gebäude umfasst durch ein Vereinsheim genutzte Flächen im Erdgeschoss und mehrere Wohneinheiten in den Obergeschossen. Mit Ausnahme der Fläche im Erdgeschoss steht das Gebäude leer. Die Wohn/-Nutzfläche wurde überschlägig mit ca. 400 m² ermittelt. In Jahr 2021 wurde das Gebäude durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) untersucht. Danach wurden mündliche Nutzungsuntersagungen für die Obergeschosse ausgesprochen. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg werden dem Gericht zur Akte überlassen. Die Liegenschaft befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand und weist keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr auf. Es handelt sich um ein Liquidationsobjekt.