Einfamilienhaus in 10365 Berlin

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Auf dem Grundstück zu 1) (Flurstück 267) befindet sich ein 2-geschossiges voll unterkellertes Einfamilienhaus mit zurückgesetztem Dachgeschoss (Staffelgeschoss), Baujahr ca. 2006. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gemäß Archivunterlagen ca. 386 m². Nach den Plänen befinden sich im EG eine Diele mit dem Treppenauf- und –abgang, 2 Zimmer mit anbindender Gartenterrasse, Küche und Bad, im OG Flurbereich, 4 Räume, ein Duschbadezimmer und ein Wannenbadezimmer sowie im Staffelgeschoss auch ein Flurbereich, ein Toilettenraum und 2 Räume. Das Staffelgeschoss ist bis auf den Bereich des Treppenhauses an der Straßenfront von einer Balkonterrasse umgeben. Ein barrierefreier Zugang zum Haus scheint nicht zu existieren, da der Eingangsbereich zum Erdgeschoss (als Hochparterre) über eine Treppe zu erreichen ist. Im Kellergeschoss sollen sich nebst der Diele ein Abstell-/Hausanschlussraum, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Saunabereich mit Dusche und Toilettenraum o. ä. befinden. Bei dem Grundstück zu 2) (Flurstück 284, 1/19) handelt es sich um einen Anteil an einer Privatstraße als Ringstraße der dort belegenen freistehenden Einfamilien- bzw. Doppelhäuser. Für dieses Grundstück liegen Baulasteintragungen vom 23.09.2004 betreffend Zugang, Zufahrt sowie zur Verlegung, Unterhaltung und Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen zugunsten der dort anliegenden Einfamilien-/Doppelhausgrundstücke vor.